ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДCКОГО ОКРУГА БРОННИЦЫ

140170 г.о.Бронницы, ул.Советская д.66, Тел. (49646)65212, Факс (49646)69225, Email: bron@mosreg.ru
ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ
ОБЫЧНЫЙ ВИД
05.08.2020

 

 Нецелевое использование земель: нарушения и их последствия

 

Эксперты Кадастровой палаты по Московской области помогают разобраться, что такое целевое использование земельного участка и какие меры могут быть приняты в отношении лица, нарушившего правила целевого использования земельного участка.
Целевое назначение земельного участка –это разделениеземельных участковпо категориям(например, земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов и др.)и видам разрешенного использования (для ведения сельского хозяйства, для ведения личного подсобного хозяйства, для размещения жилых помещений и др.).Категория земли зависит от цели ее использования и устанавливается законодательством.Согласно Земельному кодексу РФ,собственник земельного участкаможет выбрать самостоятельно один или несколько видов разрешенного использованияиз числа предусмотренных зонированием территорий.
Виды разрешенного использования не привязаны к конкретным категориям земель, поэтому могут встречаться в одной и той же категории.Например, земли населенных пунктов и земли сельскохозяйственного назначения могут иметь вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».
Также отметим, что все земельные участки независимо от их категории и вида необходимо использовать так, чтобыне наносить вред окружающей среде.
Если собственник использует свой земельный участок не по назначению, это является правонарушением.Нарушителями могут быть как граждане, так и юридические лица.
Примером нецелевого использования земельного участка может быть ситуация, когда земельный участок имеет вид разрешенного использования «личное подсобное хозяйство», но на земельном участке собственник открыл магазин– этонарушение.
Факты нецелевого использования земельных участков выявляются в ходе проверокдолжностными лицамиУправленийРосреестрапо регионам Российской Федерации, а также при рассмотрении обращений заинтересованных лиц.Подать заявление или жалобу по фактам нецелевого использования участков может любое физическое или юридическое лицов Управление Росреестра по региону по месту расположения объекта недвижимости.
При выявлении нарушений владельцу земельного участка дается полгода на их устранение.Через полгода проводится повторная проверка. Если в ходе повторной проверки нарушения не устранены, то владельцу земельного участка грозит взыскание в виде штрафа, а в более серьезных случаях -прекращение права постоянного бессрочного пользования и даже изъятие земельного участка.
Помимо ненадлежащего использования основанием для принудительного изъятияземельного участка, предназначенного для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства,может также являться неиспользование земельного участка для заявленной цели в течение трех лет.
В случаееслиземельный участок находится в аренде, с арендатора, помимо возмещения вреда, причиненного нецелевым использованием, могут быть взысканы иные убытки, например, расходы собственника на снос (демонтаж) незаконно возведенных объектов, а также недополученная прибыль правообладателя земельного участка из-за невозможности его использования. 















1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | >> | Последняя